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广州验房手把手教你如何验房!
作者:管理员    发布于: 2018-07-25    文字:【】【】【
  验房是非常重要的环节,房子就是你自己买的商品,你有权利也有义务对房子进行检查,如果自己不懂,请一个懂的朋友来,甚至有必要的话可以请专业验房师来。


  无论是不是专业验房师,广州验房最必要的几个步骤是必须有的,根据个人在交房时的实地验房经验,给大家整理了一下广州验房流程,供大家参考。


  1、核准实测面积、层高等数据检查。


  了解你的房子居住面积是否缩水、公摊面积,层高、墙厚等,这里以广州验房师测量的实表为证:


  2、检查顶,墙体,地面是否渗漏,空鼓。


  装修前的顶需要刮白,这时刚好可以看下刮白后房顶的涂白效果,结实程度等,更要关注是否存在某些开发商用刮白掩盖屋顶坑洼的问题;墙体应该验明空鼓情况,预留洞是否合理,尤其是对室外的必须里高外低,否则下雨会让雨水灌进来;


  厨房以及卫生间地面是否按要求下沉,客厅卧室地面是否平整,地面做渗漏情况检查。还有墙角是否严丝合缝,地面与墙角的垂直度检查等一切能看到的问题,验明这一切对将来装修居住都非常重要。

  3、电路,水管


  电路需要查明强电弱电的入户情况,水管压是否满足用水需求,排水。


  4、窗台,玻璃,阳台封装


  门、窗台、玻璃都是安装过了的,需要一一检查;阳台处于边缘区,检查预留孔大小,上下通道的衔接处,还有一定要检查阳台有无裂缝,若有,一定要填报反映,将来这都是保障未来住房环境的先决条件。
脚注信息
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