百赢彩票APP下载
毛坯验房14个要点,装修前千万别忘了!
作者:管理员    发布于: 2018-08-07    文字:【】【】【
    买房不容易,可如果房子存在问题呢?很多读者不重视验房,等装修完毕后才发现问题,就得不偿失了。没有时间验房,不懂怎么验房,不咨询专业验房,都会造成严重的后果。广州验房公司编辑就来说说毛坯验房的14个要点吧!不少读者因为对毛坯房的认识不足,在装修过程中碰到问题,连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任,结果往往是有口难言。各位读者不妨参考一下,做到心中有数。
    墙面区域
    ▲验房要点1:轻松一剥,就将外墙皮轻松剥下,这样的房屋质量怎么行?房屋结构本身是个整体,所谓牵一发而动全身。从规范验房的角度来看,读者需要通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝,再根据实际情况检测。
    ▲验房要点2:墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 墙面是否有水滴、结雾的现象?遇到低温天气,假如墙面出现水滴,说明墙面的保温层可能存在问题。
    ▲验房要点3:而像墙面空鼓这样的检测,自然与后期墙面涂刷、铺贴瓷砖等工序紧密关联。因此,贴砖之前要先检查墙面本身是不是存在空鼓,墙面空鼓不处理就直接贴砖,砖贴的再好也挡不住时间久了空鼓墙面和墙体脱离。
    ▲验房要点4:与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。
    ▲验房要点5:外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。
    ▲验房要点6:拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200c㎡。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。
    ▲验房要点7:检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。
    ▲验房要点8:用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧,可以增加视觉上的层高。推荐阅读:验房公司服务流程

    ▲验房要点9:通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

广州验房公司

    地面区域
    ▲验房要点10:除了具备规范完整的验房流程,专业的检验工具同样不能少。如果你想更加全面地了解房屋的质量,可要找一位靠谱的监理了。下面,编辑再来说说公寓验房的流程吧!
    ▲验房要点11:阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。装修完毕后,也不要忘了冲水试验。
    阁楼区域
    ▲验房要点12:编辑跟随《装修情报》监理来到江苏盐城的一套别墅,进行开工交底事宜。但在完成了房屋的初步勘测后,监理发现房子本身结构存在不少问题,倘若事先进行一次验房,能够免去不少麻烦。
    ▲验房要点13:别墅阁楼斜顶的漏水问题需要特别注意,例如开设天窗、划分储藏室等。同样不能忽视顶面裂缝和建筑结构外漏,因为钢筋外漏是相当严重的问题,一旦发现,就需要及时反映情况。而地下室的泛碱现象,由于土建过程中渗入杂质,乳胶漆容易出现碱盐。
    门窗区域
    ▲验房要点14:如果是精装修房,那么门窗的开闭是需要反复检验的。如今不少读者保留了开发商的单层塑钢封窗,结果夏天太热、冬天太冷,保温隔热性很难得到保证。此外,噪音也是一个比较突出的问题。

脚注信息
爱乐彩票APP下载 湖北快3 安徽快3开奖结果 湖北快3走势图 博享彩票APP下载 博美彩票官网 安徽快3开奖结果 百赢彩票APP下载 湖北快3走势图 湖北快3走势图